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株式会社熊谷板金製作所
宮城県知事許可
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〒981-0122 宮城県宮城郡利府町菅谷字赤坂36-1
TEL 022-356-8059
info@yane-kumagai.com
見積内容の具体性をチェックしましょう! 見積書の屋根工事項目をチェックしましょう!
適正価格に自信ある会社を選択しましょう! 追加工事への対応を確認しましょう!
契約書にじっくりと目を通しましょう! クーリングオフを快く説明する会社は安心!
打合せ議事録でトラブル防止 現在、非常に忙しい施工業者を捜す!
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『詳細見積? 一式見積? どちらが信頼できるの?』

建築全般の見積形式の基本となっているのは、材料費に職人の工賃を加えたものとなっております。これに、会社の利益をプラスして見積合計金額が出てきます。詳細見積でも一式見積でもベースとなっている算出方法には変わりません。

通常、詳細見積とは材料費、工賃を足した材工価格をu、坪、m、箇所のような特殊な積算方法に変換をやり直した形式です。具体的で納得はいきますが、実際に見積書を見ると専門用語はあるし、u単価が実際妥当性があるかは屋根の専門家でないと分かりかるかもしれません。現場の状態や屋根全体の改修にならない時には、どうしても一式見積での提出が発生してきます。

では、どのように見積ってもらったらよいのか?
問題が起きてくるのは、屋根工事一式100万円とだけなっている、不透明な見積形式です。
見積書に屋根材のメーカーや問屋先、施工方法の詳細図面まで具体的になっていれば安心できますが、なにひとつ詳細に記されてなければ、必ず質問してみる事が重要です。

最低限の確認事項

1.日付を確認
現場を見て実測してから見積提出までどのくらいの日数がかかったかを確認してみましょう。
再度、見積をしてもらう必要が出てくる時に備えて、日付が間違っていないか注意してみましょう。
2. 屋根材の種類が明記されているかを確認
屋根材の種類はもちろんですが、厚みや材質まで確認しておきます。建物に合った屋根材であるのかや、既存の屋根を解体するのかをチェックしてみましょう。
3. 単価が明記されているかの確認
一式30,000円の記載が多い見積書は要注意しなければなりません。u、m、個、あたりの単価 をじっくりと見てみましょう。
4. 数量が適正かどうかの確認
屋根の面積が記載されているかを確認して、図面があれば計算してみるといいでしょう。
屋根の実測の寸法が記載された屋根伏図を提出してもらうと適正かどうかが分かります。
5. 諸経費はどのくらいかを確認
諸経費が全体の工事費用の何%をしめているか計算しておきましょう。
どのような経費を含んでいるかを質問してみると、会社としての姿勢が分かります。
6. 総工事費用を確認
見積の内訳が多くなるにつれて計算も複雑になってきますので、一度計算する必要があります。
屋根撤去費用、屋根木下地費用など詳細に項目ごとに合計金額が出てる会社は安心です。
7. 有効期限を確認
屋根の改修費用はトータル的にみると安くないはずです。じっくりと検討する時間が必要ですので、 最低限1ヶ月の有効期限の明示があればよいでしょう。屋根材の単価の変動も激しいですので、 有効期限のない会社は問題があるといってよいでしょう。

必ずもらっておきたい書類

見積書  仕上表  契約書  契約約款

場合によってはもらっておきたい書類

設計図面  変更同意書  完了確認書  保証書  打合せメモ
次ページ 見積書の屋根工事項目をチェックしましょう!

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