宮城・仙台近郊で屋根の葺き替え、スレート屋根改修、雨漏り 修理でお悩みの方は屋根のクマガイへ

お問い合わせのお悩み相談事

仙台市泉区で築48年の古いアパートを経営してます。私は東京に在住で管理は不動産会社がしております。昔は会社の寮として貸しておりましたが、その会社が寮を新築したものですから、アパートとして賃貸経営になってます。住人からアパートの修理を強要する人がいて、どうするべきですか。天井にシミがあって雨漏りすると困るから葺き替えを言われたり、外壁にヒビが入っているから危険だと言って補修を迫ってきてます。

お客様から嬉しいお言葉を頂きました

東京に住んでいるので打合せの時間が取れないのにも関わらず、当方の予定に合わせて日曜日に来て頂きありがとうございました。アパートの困った住人の方にも現状の屋根の傷みなどを丁寧に説明して頂き助かりました。こちらは家賃を毎月払って住んでいる、対応して当たり前、大家として責任あるとか愚痴を言われなくて済みます。

施工情報

屋根アドバイザーからのお礼のあいさつ

クレームをよく言う住人の方はよほど屋根が心配なのか分かりませんが、工事中は何度も足場に上がって見ておりました。建物の管理をこの住人がしているような感じでした。屋根材の耐久性やいつ頃メンテナンスが必要なのか、部屋が暑くならないかと質問攻めに合いました。説明に納得していたようで、3時にコーヒーをご馳走になってしまいました。

職人からの現場の感想

大気中には屋根材の腐食の原因になる多くの要因があります。酸性雨、自動車の排気ガス、工場の排煙、海岸地域の塩分などです。さらに、紫外線にさらされるために過酷な環境になります。アパートの屋根を長寿命化するためには、定期的な維持管理が大事ですので、今年の夏頃に点検に行きメールでご報告させて頂きたいと思います。大家様は東京にお住いがあるため現状が分かりませんので、画像も添付します。