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体験談

アパートの家主さんから-質問事項(2)

屋根のクマガイさん。お世話になります、○○です。

先日は管理会社との打合せありがとうございました。私がすぐに行けませんので、ご面倒をおかけします。打合せでは追加工事が発生しないという事が確認できて、まずは安心しました。恐縮ではありますが、下記の点を教えて下さい。

  1. すでにいただいている見積もりですが、最終段階として少々で構いませんので値引きは可能でしょうか?世間では安かろう悪かろうと言いますので、大幅な値段の交渉はしたくないとは思っておりますが、平成20年に一度屋根修理をしているものですのでご相談します。
  2. 管理会社と打合せしていただいた際に、ご年齢が60代という話があったと聞きました。非常に元気そうでやり手の社長さんとのことでしたが、保証期間が10年となりますので、会社としての後継者はどのようになっておりますでしょうか?御社のホームページを見る限りですと、息子さんと思われる方が2代目として継がれているように思いましたが、お仕事のご経験が何年くらいで、資格などはお持ちですか?
  3. 社員5人という表記でしたが、常時雇用の正社員扱いの職人が5人、外注も別途いるという状況でしょうか。外注は使わず、屋根工事は5人だけで回しているという状況でしょうか?千葉の業者はどのような職人が工事したか確認しませんでしたので、職人さんの施工レベルも確認させて下さい。
  4. 今回の○○○○ズの改修工事では、現場には何人が最大で入るのでしょうか?そのうち、社員5人以外はどのくらい入る予定でしょうか?
  5. 雨樋のゴミ対策です。添付の図面をご覧ください。雨樋全体に安い金網をはります。黄色が金網で、緑がどのような手法でもいいですが、複数個所で屋根に固定します。
    ドレン付近では、めくることができるように固定はしない、もしくはなにかに引っかかるような固定で、メンテナンス時には引っかけを外します。そして、紫の部分で折り曲げることができるようにして、ドレンにたまったゴミを取れるようにする。大きな葉っぱやビニール袋、紙などの飛来物は金網に引っかかっているはずなので、メンテナンス時に金網のゴミを取り除く。上記のようにすれば、メンテナンスの間隔はそれなりに空いていても水が流れないほどドレンでゴミが溜まることはないと思われます。この対策の追加工事費を見積もりください。

  以上となりますが、どうぞご回答を宜しくお願いします。

箱樋の施工前状況
第2回目の質問事項への弊社からの回答例

■最終見積もりについて
先程、fax信しましたが、落ち葉止めネットを含めた金額となります。全体の単価を少々ではありますが値引きさせて頂き、ネット金額として○○万円でご提示してあります。○○様のご負担を減らすべく今後も努力してまいりますが、屋根板金職人としての現場経験を踏まえた適正な単価をお出ししておりますので、どうぞご理解頂ければ幸いです。単価に対する弊社の思いなどを明示したページもございますので、もしよろしければご覧下さい。屋根改修依頼の重要ポイントポイント3、適正価格に自信のある会社を選択しましょう!

■後継者の経験
弊社、2代目の経験年数は20年になります。1年目から現在まで、屋根に上がって職人として作業をしてまいりました。現在は、営業をしながら施主様との打合せ、現場作業から管理まで行っております。屋根板金工事に必要な資格、一級建築板金技能士も取得しております。さらに宮城県に数名しか合格者を出していない資格、基幹技能士という取得出来ました。添付画像に証明書を送信しますので、ご確認下さい。屋根改修工事ではウエブサイトに明記しておりますが、外注は一切致しません。お客様からの信用を第一に考えておりますので、毎日、同じ弊社の職人で作業を進めております。

■現場での作業体制
○○○○ズの屋根改修工事での作業人数ですが、4名となります。4名以外の職人は現場に入りません。現場に新規の職人さんを入れますと、施工方法なども多少なりとも違ってくる可能性もございます。また、高所での作業では、お互いの意思疎通が良くないと事故にもつながりかねませんので、常時4名を徹底しております。
足場設置だけは足場職人2名を予定しております。

■雨樋のゴミ対策について
添付の画像を作成して頂きありがとうございました。図面を参考にアルミのネットでお見積りをしてみました。見積明細書の15番目の項目としてあり、○○万円となります。

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